Bones,
Degut als conflictes que ens generen la instal·lació d’aquests aparells, mentre no disposem de cap ordenança de regulació, i si us sembla bé, seguirem aquests criteris alhora d’informar llicències, basats amb normatives vigents de les quals disposem:
D’acord amb l’art 25.f de les NNSS, les unitats exteriors d’aparells de climatització i/o refrigeració, estan definits com a elements tècnics de les instal·lacions:
“ Elements tècnics de les instal·lacions: part integrant dels serveis de l’edifici de caràcter comú, com ara els següents: filtres d’aire, dipòsit de reserva d’aigua, conductes de ventilació, antenes, maquinària d’ascensors i similars.”
Les NNSS no regulen en cap dels seus articles la ubicació d’aquests elements tècnics a les façanes dels edificis. Només l’Ordenança de Regulació Estètica del Nucli Antic d’Artés les prohibeixen en façanes de casc antic.
Per altra banda, sí que les NNSS regulen la ubicació dels elements tècnics a les cobertes dels edificis, en el paràmetres d’aplicació a les zones d’edificació segons alineacions de vial i d’edificació aïllada, de la següent manera:
“ Art. 29
8. Terrats plans: Per sobre de l’alçada reguladora màxima només es permetrà:
- Les cambres d’aire i elements de cobertura del terrat pla amb una alçada màxima de 50 cm.
- Les baranes de façana d’alçada no superior a 1.20 m.
- El badalot d’accés al terrat, els elements tècnics de les instal·lacions i lluernes sobre patis situats per sota de plans inclinats a 45º que arrenquin, de la intersecció de les façanes i el pla horitzontal definit per l’alçada reguladora màxima. S’exceptuen d’aquest volum les xemeneies de fums i ventilació.
9. Teulades inclinades. Les teulades inclinades tindran una pendent màxima del 35% i arrancaran de la línia definida per l’alçada reguladora sobre les façanes. A les zones clau 1 i 2 el carener serà paral·lel a les façanes, excepte en situacions singulars i de cantonada que ho facin impossible. Per sobre les teulades només s’admetran els elements tècnics de les instal·lacions situats per sota dels plans inclinats a 45º que arranquin, com les teulades, de la línia definida per l’alçada reguladora sobre les façanes, i les xemeneies de fums i ventilació.”
“Art. 30.5 Cobertes
30.5.1. La coberta dels edificis s’ajustarà al que s’estipula en l’article anterior i a les Ordenances específiques de cada zona o Pla Parcial que es redacti. Quan es cobreixi amb terrat pla, per sobre de l’alçada reguladora només es permetrà:
− Les cambres d’aire, els faldons de la coberta inclinada i/o elements de coberta del terrat pla amb una alçada màxima de 50 cm.
− Les baranes de façana d’alçada no superior a 1.20 m.
− El badalot d’accés al terrat i els elements tècnics de les instal·lacions, situats per sota de plans inclinats a 45º que arrenquin de la intersecció de les façanes i el pla horitzontal definit per l’alçada reguladora.
− Les xemeneies de fum i ventilació.
30.5.2. Quan es cobreixi amb teulades inclinades, el pendent màxim serà del 35%, sense superar en cap punt l’alçada de 3.00 m. per sobre de l’alçada reguladora de cada cos. En els habitatges unifamiliars no se superarà l’alçada de 2.00 m. per sobre de l'alçada reguladora. Per sobre de la teulada només s’admetran:
− Els elements tècnics de les instal·lacions situats per sobre de plans inclinats a 45º que arrenquin de la línia horitzontal situada a 40 cm. per sobre de l’alçada reguladora, en les façanes de les que arrenquin els pendents de teulada.”
D’acord amb aquestes regulacions, la voluntat de les NNSS és protegir les visuals d’aquests elements tècnics des de via pública, per tant, implícitament s’entén que no es podria autoritzar la seva instal·lació, visible des de la via pública, a les façanes dels edificis.
El Reglament d’Instal·lacions Tèrmiques dels Edificis (RITE) exigeix, en el punt 5 de les instruccions tècniques en relació a l’accessibilitat (IT 1.3.4.4.3), que en edificis de nova construcció, les unitats exteriors dels equips autònoms de refrigeració situats a façana, han d’integrar-se a la mateixa, quedant ocults a la vista exterior. Cal especificar que el RITE també és d’aplicació en edificis existents on es realitzi incorporació de nous sistemes de climatització.
A l’apartat 3.2.1 del CTE DB HS3, en relació a les condicions d’obertures i boques de ventilació, indica que s’han de situar a la coberta de l’edifici, separades 3m. com a mínim de qualsevol element d’entrada de ventilació (presa d’admissió, obertura d’admissió, porta exterior i finestra), i dels espais on pugui haver-hi persones de forma habitual, com terrasses, galeries, miradors, bacons, etc.
Per tot lo exposat, es considera que les unitats exteriors d’aparells de climatització i/o refrigeració s’han d’instal·lar a la coberta dels edificis, complint amb les especificacions dels art. 29 i 30.5 de les NNSS, o bé, integrats a la façana, quedant ocults a la vista exterior. I en tot cas, caldrà tenir en compte els requisits de salubritat, qualitat de l’aire i soroll, que s’especifiquen al CTE DB HE, HS i HR i al RITE.
En parlem.
Glòria Bosch Canudas
Arquitecta Municipal - Ajuntament d’Artés
T 93 830 50 01 / 664 502 742 - F 93 820 20 49
Aquest missatge i els fitxers annexos són confidencials i es dirigeixen exclusivament al destinatari referenciat. Si l’heu rebut per error, us demanem que ens ho comuniqueu per aquest mitjà i que l’esborreu. En tot cas abstingueu-vos d'utilitzar, reproduir, alterar, arxivar, comunicar o sotmetre a qualsevol altre tractament tant el seu contingut com les dades personals que pugui contenir, sota l'advertiment que qualsevol actuació realitzada sense l'expressa autorització del remitent serà objecte d'incórrer en responsabilitats legals. L'emissor no garanteix la integritat, rapidesa o seguretat del present correu, ni es responsabilitza de possibles perjudicis derivats de la captura, incorporacions de virus o qualsevol altres manipulacions efectuades per tercers.
Imprimiu aquest missatge només si és estrictament necessari.